Роли и показатели

Загрузка…

Как считается коэффициент

Коэффициент — это множитель премии: 1,00 значит «премия ровно по номиналу», 0,80 — восемьдесят процентов от него. Считаем так: по каждому показателю берём выполнение плана, переводим его в выплату по единой шкале, умножаем на вес показателя и складываем. Готовый итог умножаем на условия. Шкала одна и та же для всех карточек, которые считаются лично. Веса годовые, квартальных нет — год закрывается один раз. Восемь ролей лично не считаются: они получают коэффициент 1,0, если открыт премиальный фонд. Фонд открывают собранные деньги группы — пока группа не собрала плановые деньги, премии нет ни у кого, каким бы ни был личный коэффициент.

Порог 80%

Ниже 80% плана показатель не платит ничего. От 80% до 100% выплата равна выполнению: 80% плана — 0,80, 90% — 0,90, план целиком — 1,00. Номинал — полная премия за роль; суммы номиналов задаёт приказ.

Сверх плана — втройне

Каждый процент сверх плана добавляет два с половиной процента премии: перевыполнение на 20% даёт 1,50, на 40% — два номинала. Перевыполнение оплачивается щедрее, чем стоит недобор: процент недобора снимает один процент премии, процент сверх плана приносит два с половиной.

Потолок на 140%

Выше 140% плана выплата не растёт. Максимум по одному показателю — два номинала.

Условия — умножают, а не добавляют

Себестоимость метра, качество сдачи и другие условия веса не имеют и с показателями не складываются: они умножают уже посчитанный итог карточки. Насколько сильно — перерасход себестоимости на 7% превращает коэффициент 1,05 в 0,45. Каждое условие применяется к итогу один раз: дважды за одно нарушение премию не режут.

Шкала целиком

Шкала одна для всех карточек, которые считаются лично. Коэффициент общий, разный только номинал — сумма сертификата, она же стоимость базовой квартиры; номиналы всех ролей задаёт приказ, на портале суммы не показываются. Премия — это коэффициент, умноженный на номинал роли.

Выполнение плана	Коэффициент выплаты
ниже 80%	0
80% — порог	0,80
90%	0,90
100% — план выполнен	1,00
110%	1,25
120%	1,50
130%	1,75
140% и выше — потолок	2,00

Премия — квартирный сертификат: номиналы задаёт приказ. Сертификат закрываем квартирой из очередей, которые сдаются во II–III квартале следующего года. Если премии не хватает на целую квартиру, остаток копится в реестре, пока не наберётся на целую. Полный текст — в приказе о программе мотивации, портал его не дублирует.

Таблица показывает опорные точки. Между ними шкала идёт плавно, ступеней нет: выполнение 95% даёт ровно 0,95, а 105% — 1,125.

Пример: год CEO — в долях номинала

Сценарий года: собрали денег на 108% плана, выручку группы сделали на 96%, из девяти очередей восемь сдали в срок и одну с задержкой в два месяца, себестоимость метра выросла на 2% к факту 2025 года — это внутри допустимых 3%.

Показатель	Вес	Выполнение % плана	Выплата по шкале	Вклад вес × выплата
Собранные деньги группы	0,35	108%	1,20	0,420
Продано за год, млрд ₸ (выручка группы)	0,35	96%	0,96	0,336
Ввод площадей в срок	0,30	98%	0,98	0,294
× себестоимость м²: +2% к факту 2025 (допустимо до 3%)	условие	+2%	1,00	×1,00
Коэффициент года	веса: 1,00			1,050

Ввод 98% получается так: восемь очередей в срок, девятая с задержкой в два месяца — её коэффициент 0,8. Итог 1,050 — это 1,05 номинала вместо 1,00 по плану. Восемь процентов сверх плана по деньгам дали двадцать процентов премии и с запасом перекрыли недобор по выручке и вводу.

Тот же год, но с перерасходом себестоимости на 7%: до 3% перерасход не штрафуется, на 10% условие обнуляет карточку, на 7% даёт 0,43. Та же самая работа превращается в 0,450 — меньше половины номинала вместо 1,05. Одно невыполненное условие срезает больше половины премии, сильнее любого веса.

Портал считает ровно по этим правилам — и шкалу, и условия. Если по условию нет плана или факта, коэффициент не рассчитывается вообще: карточка показывает, каких данных не хватает. Подставлять в таких случаях 1,0 нельзя — тогда самым выгодным поведением стало бы просто не вносить данные по себестоимости.

Данные